Boostez la visibilité de votre location saisonnière en dehors d’Airbnb grâce à des stratégies efficaces et des outils adaptés pour attirer plus de voyageurs directement.
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Vous avez l’impression que sans Airbnb, votre logement est invisible ? Vous n’êtes pas seul. Beaucoup d’hôtes ressentent une véritable dépendance aux grandes plateformes de réservation. Leur promesse est simple : une visibilité immédiate contre une commission parfois salée. Mais cette facilité apparente à un prix bien plus grand qu’on ne le pense.
Être tributaire d’un algorithme, d’un classement opaque ou d’une modification des règles du jour au lendemain, ce n’est pas une stratégie durable. Et si demain votre annonce était suspendue ? Ou reléguée à la 15e page sans raison ? Votre activité en pâtirait immédiatement.
Heureusement, une autre voie est possible : celle de l’indépendance et de la visibilité maîtrisée. Booster sa visibilité sans dépendre d’Airbnb, c’est possible, rentable et bien plus sain pour développer une activité pérenne.
Dans cet article, on vous montre comment reprendre le pouvoir sur votre visibilité… sans sacrifier vos réservations
Airbnb, Booking et les autres plateformes ont facilité l’entrée dans la location saisonnière. Mais à force de dépendre exclusivement de ces canaux, beaucoup d’hôtes ont perdu la main sur leur activité. Leur visibilité, leur calendrier, leur tarification, et même leur relation avec les voyageurs sont dictés par des règles qu’ils ne contrôlent pas.
Publier une annonce sur Airbnb ne garantit pas une visibilité constante. Les algorithmes changent régulièrement, et il suffit d’un mauvais avis, d’une baisse de réactivité ou d’un concurrent plus actif pour que votre annonce glisse dans les résultats. Cette perte de visibilité peut être soudaine et brutale.
Plus de visibilité sur Airbnb signifie souvent : plus de frais, moins de contrôle, et une dépendance accrue. À long terme, cela fragilise votre rentabilité. En parallèle, vous passez à côté de clients fidèles, de réservations en direct et d’une relation plus humaine avec vos voyageurs.
Sortir de l’ombre d’Airbnb, c’est possible. De nombreux hôtes réussissent à développer leur visibilité en construisant leur propre écosystème. Voici les leviers concrets pour y parvenir :
Un site web dédié à votre location est la base. Il vous permet de présenter votre logement à votre façon, de raconter son histoire, de mettre en avant vos atouts, et surtout… de permettre la réservation en direct sans commission.
👉 La plateforme Driing vous permet de créer gratuitement votre page d’annonce personnalisée, avec une mise en avant professionnelle de votre bien, sans intermédiaire ni frais.
Instagram, Facebook, TikTok… Ce sont aujourd’hui des vitrines puissantes pour attirer des voyageurs. Avec quelques photos bien choisies, des vidéos immersives ou des témoignages, vous pouvez générer de l’émotion et inciter les internautes à réserver directement chez vous.
💡 Astuce : Ajoutez toujours un lien vers votre page Driing ou votre site dans la bio de vos réseaux.
Les annuaires spécialisés dans la location saisonnière, comme celui proposé par Driing, vous donnent de la visibilité auprès d’un public qualifié : voyageurs en quête d’une alternative aux plateformes classiques.
Les avis laissés directement sur votre page de réservation, partagés sur Google ou vos réseaux sociaux, augmentent la confiance des futurs voyageurs. N’oubliez pas d’inciter vos anciens clients à partager leur expérience !
Passer à la réservation directe et s’émanciper d’Airbnb demande une stratégie claire. Voici les étapes essentielles à suivre pour renforcer votre visibilité sans intermédiaire :
Au lieu de dépendre d’un site tiers, optez pour une plateforme comme Driing, qui vous permet de mettre en ligne votre propre annonce, sans commission. Vous bénéficiez d’une présentation soignée, optimisée pour le référencement et d’un accompagnement personnalisé pour valoriser votre bien.
Logo, nom de location, slogan, ambiance… Tout compte. Construire une identité visuelle cohérente vous permettra de marquer les esprits et d’être facilement reconnu par les voyageurs.
Un blog, des articles, des photos ou des vidéos sur votre région, vos conseils ou les coulisses de votre logement : ce type de contenu améliore votre visibilité sur Google et vous positionne comme expert de votre destination.
Créez et optimisez votre fiche Google Business Profile. Cela vous permet d’être trouvé localement, de récolter des avis, et même d’apparaître dans Google Maps.
Envoyez régulièrement une newsletter avec des actus, des offres spéciales ou des recommandations locales. C’est un excellent moyen de fidéliser et réactiver vos anciens voyageurs, sans frais publicitaires.
Se détacher d’une plateforme comme Airbnb est une excellente initiative, mais certaines erreurs peuvent freiner vos résultats. Voici les principales à éviter :
Un simple texte et deux photos floues ne suffisent pas. Votre annonce doit être claire, professionnelle et séduisante. Pensez à faire appel à un photographe ou à utiliser des outils comme ceux proposés sur Driing pour mettre en valeur votre bien.
Créer une page ne suffit pas : encore faut-il qu’on puisse la trouver ! Il est essentiel d’optimiser vos titres, descriptions et mots-clés pour que votre annonce ressorte dans les résultats de recherche.
Publier une annonce ne suffit pas à attirer du monde. Il faut communiquer, être actif sur les réseaux, créer du contenu, et mettre en place une vraie stratégie de visibilité.
Les témoignages rassurent et influencent. Encouragez vos anciens voyageurs à laisser un avis sur votre page ou votre profil Google. Ne pas le faire, c’est se priver d’un levier de confiance puissant.
Chaque plateforme a ses spécificités. Copier une annonce pensée pour Airbnb sur un autre support, sans l’adapter, peut nuire à votre image. Il faut adapter son discours et sa mise en forme au nouveau contexte.
Aujourd’hui, les réseaux sociaux sont devenus essentiels pour augmenter la visibilité de votre location saisonnière sans dépendre des plateformes comme Airbnb. Facebook, Instagram, TikTok ou encore Pinterest offrent des opportunités uniques pour toucher directement votre audience cible, créer une communauté engagée et promouvoir vos offres en toute liberté.
En partageant des photos attractives, des vidéos immersives, ou des témoignages clients, vous renforcez la confiance et incitez les voyageurs à réserver directement chez vous. De plus, les fonctionnalités publicitaires ciblées permettent d’optimiser vos campagnes selon vos objectifs et votre budget.
Utiliser ces canaux avec stratégie vous permet ainsi de réduire votre dépendance aux plateformes, tout en développant une relation plus personnelle et durable avec vos voyageurs.
En 2024, Airbnb a introduit une nouvelle structure tarifaire pour les hôtes utilisant le modèle de frais partagés :
Source : https://www.smoobu.com/en/guides/airbnb/service-fees/
Cependant, pour les hôtes utilisant un logiciel de gestion de propriété, Airbnb impose un frais unique de 15 %, sans frais supplémentaires pour les invités.
Source : https://www.lodgify.com/blog/airbnb-host-fees/
Depuis le 1er avril 2024, Airbnb applique un frais supplémentaire de 2 % pour les réservations effectuées dans une devise différente de celle de l'hôte. Cela peut porter les frais totaux pour les invités à jusqu'à 16,2 % sur certaines réservations internationales.
Une étude a révélé que les hôtes utilisant le modèle de frais partagés ont constaté une baisse de 21 % de leurs réservations après l'introduction de ces frais supplémentaires. Cela souligne l'impact direct des frais sur la rentabilité des hôtes.
La visibilité ne doit plus être un privilège réservé aux annonces Airbnb. Aujourd’hui, les outils existent pour gagner en indépendance, augmenter vos revenus et créer un lien direct avec vos voyageurs.
👉 En choisissant de sortir des plateformes classiques, vous réduisez vos frais, vous développez votre notoriété et vous bâtissez une relation de confiance durable avec vos futurs hôtes.
Avec une solution comme Driing, vous pouvez facilement centraliser vos informations, créer une vitrine personnalisée, et partager votre logement en toute autonomie, sans commission. Et surtout, vous ne dépendez plus d’algorithmes ni de décisions arbitraires.
🎯 Il est temps de passer à la réservation directe et de reprendre le pouvoir sur votre activité.
Oui, de plus en plus d’hôtes choisissent la réservation directe pour reprendre le contrôle sur leur activité. Il est tout à fait possible de générer des réservations sans passer par Airbnb, à condition de bien travailler sa visibilité, d’avoir un site clair, et de proposer une expérience client irréprochable.
Commence par créer un site ou une page d’annonce claire, optimise ton référencement local, sois actif sur Google et les réseaux sociaux, et propose une vraie relation humaine. Des outils comme Driing peuvent t’aider à centraliser et partager ton logement facilement, sans commissions.
Non, à condition de bien cadrer ta démarche : définis des règles claires, utilise des contrats, propose un moyen de contact fiable, et reste disponible pour répondre aux voyageurs. De nombreux hôtes s’en sortent très bien en dehors des plateformes.
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