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Jason Marinho
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7 min

Boostez votre visibilité sans dépendre d’Airbnb

Boostez la visibilité de votre location saisonnière en dehors d’Airbnb grâce à des stratégies efficaces et des outils adaptés pour attirer plus de voyageurs directement.

Image qui représente l'activité proposée
Jason Marinho
26 Juin 2025

Vous avez l’impression que sans Airbnb, votre logement est invisible ? Vous n’êtes pas seul. Beaucoup d’hôtes ressentent une véritable dépendance aux grandes plateformes de réservation. Leur promesse est simple : une visibilité immédiate contre une commission parfois salée. Mais cette facilité apparente à un prix bien plus grand qu’on ne le pense.

Être tributaire d’un algorithme, d’un classement opaque ou d’une modification des règles du jour au lendemain, ce n’est pas une stratégie durable. Et si demain votre annonce était suspendue ? Ou reléguée à la 15e page sans raison ? Votre activité en pâtirait immédiatement.

Heureusement, une autre voie est possible : celle de l’indépendance et de la visibilité maîtrisée. Booster sa visibilité sans dépendre d’Airbnb, c’est possible, rentable et bien plus sain pour développer une activité pérenne.

Dans cet article, on vous montre comment reprendre le pouvoir sur votre visibilité… sans sacrifier vos réservations

Cuisine moderne et propre, idéale pour préparer de délicieux repas pendant votre séjour en location saisonnière

💡 Pourquoi ce sujet est crucial pour les hôtes

🎯 La surdépendance aux plateformes

Airbnb, Booking et les autres plateformes ont facilité l’entrée dans la location saisonnière. Mais à force de dépendre exclusivement de ces canaux, beaucoup d’hôtes ont perdu la main sur leur activité. Leur visibilité, leur calendrier, leur tarification, et même leur relation avec les voyageurs sont dictés par des règles qu’ils ne contrôlent pas.

👁️‍🗨️ L’illusion de la visibilité automatique

Publier une annonce sur Airbnb ne garantit pas une visibilité constante. Les algorithmes changent régulièrement, et il suffit d’un mauvais avis, d’une baisse de réactivité ou d’un concurrent plus actif pour que votre annonce glisse dans les résultats. Cette perte de visibilité peut être soudaine et brutale.

💸 L’impact sur la rentabilité et l’indépendance

Plus de visibilité sur Airbnb signifie souvent : plus de frais, moins de contrôle, et une dépendance accrue. À long terme, cela fragilise votre rentabilité. En parallèle, vous passez à côté de clients fidèles, de réservations en direct et d’une relation plus humaine avec vos voyageurs.

Salle de bain équipée avec produits de toilette offerts, pour un confort optimal dès votre arrivée en location saisonnière.

🚀 Comment booster sa visibilité autrement

Sortir de l’ombre d’Airbnb, c’est possible. De nombreux hôtes réussissent à développer leur visibilité en construisant leur propre écosystème. Voici les leviers concrets pour y parvenir :

🌐 Créer une présence en ligne solide

Un site web dédié à votre location est la base. Il vous permet de présenter votre logement à votre façon, de raconter son histoire, de mettre en avant vos atouts, et surtout… de permettre la réservation en direct sans commission.

👉 La plateforme Driing vous permet de créer gratuitement votre page d’annonce personnalisée, avec une mise en avant professionnelle de votre bien, sans intermédiaire ni frais.

📱 Miser sur les réseaux sociaux

Instagram, Facebook, TikTok… Ce sont aujourd’hui des vitrines puissantes pour attirer des voyageurs. Avec quelques photos bien choisies, des vidéos immersives ou des témoignages, vous pouvez générer de l’émotion et inciter les internautes à réserver directement chez vous.

💡 Astuce : Ajoutez toujours un lien vers votre page Driing ou votre site dans la bio de vos réseaux.

🗺️ Se référencer sur les bons annuaires

Les annuaires spécialisés dans la location saisonnière, comme celui proposé par Driing, vous donnent de la visibilité auprès d’un public qualifié : voyageurs en quête d’une alternative aux plateformes classiques.

🤝 Encourager le bouche-à-oreille digital

Les avis laissés directement sur votre page de réservation, partagés sur Google ou vos réseaux sociaux, augmentent la confiance des futurs voyageurs. N’oubliez pas d’inciter vos anciens clients à partager leur expérience !

Salon cosy et bien aménagé, parfait pour se détendre après une journée de visites lors de votre séjour en location saisonnière

🛠️ Étapes concrètes pour reprendre le contrôle sur sa visibilité

Passer à la réservation directe et s’émanciper d’Airbnb demande une stratégie claire. Voici les étapes essentielles à suivre pour renforcer votre visibilité sans intermédiaire :

1. Créer votre page sur une plateforme indépendante

Au lieu de dépendre d’un site tiers, optez pour une plateforme comme Driing, qui vous permet de mettre en ligne votre propre annonce, sans commission. Vous bénéficiez d’une présentation soignée, optimisée pour le référencement et d’un accompagnement personnalisé pour valoriser votre bien.

2. Travailler son image de marque

Logo, nom de location, slogan, ambiance… Tout compte. Construire une identité visuelle cohérente vous permettra de marquer les esprits et d’être facilement reconnu par les voyageurs.

3. Créer du contenu régulièrement

Un blog, des articles, des photos ou des vidéos sur votre région, vos conseils ou les coulisses de votre logement : ce type de contenu améliore votre visibilité sur Google et vous positionne comme expert de votre destination.

4. Être actif sur Google

Créez et optimisez votre fiche Google Business Profile. Cela vous permet d’être trouvé localement, de récolter des avis, et même d’apparaître dans Google Maps.

5. Construire une base de clients fidèles

Envoyez régulièrement une newsletter avec des actus, des offres spéciales ou des recommandations locales. C’est un excellent moyen de fidéliser et réactiver vos anciens voyageurs, sans frais publicitaires.

Salon spacieux avec grand canapé et cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et confortable pour vos moments de détente en location saisonnière

❌ Les erreurs à éviter quand on veut se rendre visible sans Airbnb

Se détacher d’une plateforme comme Airbnb est une excellente initiative, mais certaines erreurs peuvent freiner vos résultats. Voici les principales à éviter :

1. Ne pas valoriser votre annonce

Un simple texte et deux photos floues ne suffisent pas. Votre annonce doit être claire, professionnelle et séduisante. Pensez à faire appel à un photographe ou à utiliser des outils comme ceux proposés sur Driing pour mettre en valeur votre bien.

2. Négliger le référencement

Créer une page ne suffit pas : encore faut-il qu’on puisse la trouver ! Il est essentiel d’optimiser vos titres, descriptions et mots-clés pour que votre annonce ressorte dans les résultats de recherche.

3. Penser que tout se fera tout seul

Publier une annonce ne suffit pas à attirer du monde. Il faut communiquer, être actif sur les réseaux, créer du contenu, et mettre en place une vraie stratégie de visibilité.

4. Sous-estimer la puissance des avis

Les témoignages rassurent et influencent. Encouragez vos anciens voyageurs à laisser un avis sur votre page ou votre profil Google. Ne pas le faire, c’est se priver d’un levier de confiance puissant.

5. Copier-coller son annonce Airbnb

Chaque plateforme a ses spécificités. Copier une annonce pensée pour Airbnb sur un autre support, sans l’adapter, peut nuire à votre image. Il faut adapter son discours et sa mise en forme au nouveau contexte.

Chambre romantique et bien équipée, décorée avec un bouquet de fleurs et de beaux draps pour un séjour tout en douceur

✅ Les réseaux sociaux : un levier incontournable pour booster votre visibilité

Aujourd’hui, les réseaux sociaux sont devenus essentiels pour augmenter la visibilité de votre location saisonnière sans dépendre des plateformes comme Airbnb. Facebook, Instagram, TikTok ou encore Pinterest offrent des opportunités uniques pour toucher directement votre audience cible, créer une communauté engagée et promouvoir vos offres en toute liberté.

En partageant des photos attractives, des vidéos immersives, ou des témoignages clients, vous renforcez la confiance et incitez les voyageurs à réserver directement chez vous. De plus, les fonctionnalités publicitaires ciblées permettent d’optimiser vos campagnes selon vos objectifs et votre budget.

Utiliser ces canaux avec stratégie vous permet ainsi de réduire votre dépendance aux plateformes, tout en développant une relation plus personnelle et durable avec vos voyageurs.

Chambre accueillante avec petit déjeuner servi sur le lit, pour commencer la journée en toute tranquillité lors de votre séjour

📊 Statistiques clés : l'impact des frais Airbnb sur les hôtes

💰 Frais de service d'Airbnb

En 2024, Airbnb a introduit une nouvelle structure tarifaire pour les hôtes utilisant le modèle de frais partagés :

  • Frais pour les hôtes : environ 3 % du sous-total de la réservation.

  • Frais pour les invités : entre 6 % et 12 %, selon la réservation.

Source : https://www.smoobu.com/en/guides/airbnb/service-fees/

Cependant, pour les hôtes utilisant un logiciel de gestion de propriété, Airbnb impose un frais unique de 15 %, sans frais supplémentaires pour les invités.

Source : https://www.lodgify.com/blog/airbnb-host-fees/

📈 Augmentation des frais pour les réservations internationales

Depuis le 1er avril 2024, Airbnb applique un frais supplémentaire de 2 % pour les réservations effectuées dans une devise différente de celle de l'hôte. Cela peut porter les frais totaux pour les invités à jusqu'à 16,2 % sur certaines réservations internationales.

Source : https://www.rentalscaleup.com/airbnb-adds-2-more-to-guest-fees-what-it-means-for-hosts-with-up-to-16-2-charges-on-international-bookings/

📉 Réduction des revenus pour les hôtes

Une étude a révélé que les hôtes utilisant le modèle de frais partagés ont constaté une baisse de 21 % de leurs réservations après l'introduction de ces frais supplémentaires. Cela souligne l'impact direct des frais sur la rentabilité des hôtes.

Reprenez le contrôle de votre visibilité

La visibilité ne doit plus être un privilège réservé aux annonces Airbnb. Aujourd’hui, les outils existent pour gagner en indépendance, augmenter vos revenus et créer un lien direct avec vos voyageurs.

👉 En choisissant de sortir des plateformes classiques, vous réduisez vos frais, vous développez votre notoriété et vous bâtissez une relation de confiance durable avec vos futurs hôtes.

Avec une solution comme Driing, vous pouvez facilement centraliser vos informations, créer une vitrine personnalisée, et partager votre logement en toute autonomie, sans commission. Et surtout, vous ne dépendez plus d’algorithmes ni de décisions arbitraires.

🎯 Il est temps de passer à la réservation directe et de reprendre le pouvoir sur votre activité.

Porte ouverte sur une belle chambre lumineuse, invitant à la détente et au confort pour un séjour réussi

❓ FAQ – Réponses aux questions fréquentes

Peut-on vraiment se passer complètement d’Airbnb ?

Oui, de plus en plus d’hôtes choisissent la réservation directe pour reprendre le contrôle sur leur activité. Il est tout à fait possible de générer des réservations sans passer par Airbnb, à condition de bien travailler sa visibilité, d’avoir un site clair, et de proposer une expérience client irréprochable.

Comment attirer des voyageurs sans passer par une plateforme ?

Commence par créer un site ou une page d’annonce claire, optimise ton référencement local, sois actif sur Google et les réseaux sociaux, et propose une vraie relation humaine. Des outils comme Driing peuvent t’aider à centraliser et partager ton logement facilement, sans commissions.

Est-ce plus risqué de gérer les réservations en direct ?

Non, à condition de bien cadrer ta démarche : définis des règles claires, utilise des contrats, propose un moyen de contact fiable, et reste disponible pour répondre aux voyageurs. De nombreux hôtes s’en sortent très bien en dehors des plateformes.

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